Prodej městských bytů

O privatizaci městských bytů

Pardubice/ Nedá mi to a musím se ještě jednou vrátit k oběma jednáním zastupitelstva o privatizaci městských bytů.

Protože jsem v roce 1990 byl spolu s MUDr. Zdeňkem Stránským, Mgr. Michalem Vajrauchem a Ing. Josefem Škodou jedním z autorů myšlenky privatizace bytů, která se ale dle zákona mohla začít realizovat až od roku 1994, dovolím si uvést pár čísel, protože se mi zdá, že si je mnozí neuvědomují a že diskuse kolem zbývající privatizace bytů byla zbytečně emotivní.

Nejprve si dovolím srovnat náklady na bydlení ve státních, či obecních bytech, družstevních bytech a rodinných domech v období 1975-89, tj. za posledních 15 let minulého režimu. Vycházím-li z průměrného bytu a počítám-li nájem u státních, či obecních bytů, vklad, práci, údržbu a nájem u družstevních bytů, náklady na pořízení, práci a údržbu u rodinných domů, tak rozdíl v nákladech za uvedených 15 let byl u družstevního bytu 50-100 tisíc korun, u nejlevnějšího rodinného domu 400 - 800 tisíc korun na byt. Vezmu-li v úvahu, že dle statistiky byl počet státních bytů zhruba stejný jako družstevních bytů a rodinných domů dohromady, pak ve městě Pardubice činil celkový rozdíl v nákladech na bydlení zhruba 2,5 miliardy československých korun v neprospěch druhé skupiny.

Počítám-li období od začátku privatizace pro obecní byt s průměrnými 60 metry čtverečnými a vezmu-li za základ nikoli tržní, ani prodejní, ale pouze cenu stavebních nákladů postupně v průběhu let 1994-2007 v rozmezí 12-20 tisíc korun za metr čtverečný, pak celková sleva z ceny asi 10 000 privatizovaných obecních bytů činila za toto období 77,5 miliardy korun.

Když použiji stejný postup pro zbývající obecní byty a to dle nyní přijatých pravidel, tak v případě dnes schválených tisíce bytů bude sleva činit asi 0,8 miliardy korun, pokud bychom privatizovali všech 3 000 zbývajících bytů, tak to bude dělat 2,5 miliardy korun.

Celkově lze tedy říci, že občané bydlící v Pardubicích v družstevních bytech či rodinných domech přispěli těm, kteří bydleli, či bydlí v bytech dříve státních, poté obecních, v období od roku 1975 do roku 2007 celkem 9-11 miliardami korun, či jinými slovy město Pardubice svou velkorysostí slevilo těm, kteří byty privatizovali, 9-11 miliard korun.

Jen pro srovnání, pěší zóna na třídě Míru by přišla se vším všudy na 250-350 miliónů, nový most přes Labe na asi 1 miliardu a celková výše uvedené částky by zřejmě pokryla prakticky všechny obchvaty a dopravní stavby v Pardubicích.

Musím zároveň říci, že účelem privatizace za velmi nízkou cenu bylo za prvé dát lidem jistotu vlastního bytu a za druhé zbavit město nesmyslného počtu bytů, o které by se díky regulovanému nájemnému nikdy nemohlo odpovídajícím způsobem starat.

Třetím důvodem slevy bylo umožnit novým vlastníkům, aby peníze ušetřené nákupem bytů za tržní hodnotu věnovali do jejich modernizace a údržby. Velmi často se to podařilo a těm, kteří tak učinili, děkuji. V mnoha případech se tak bohužel nestalo. Chybou určitě bylo, že se směšná cena za privatizaci nezvyšovala alespoň o míru inflace, zbývajícím zájemcům o privatizaci by se teď nezdál ten cenový skok tak nepříjemný.

Musím říci, že s tímto postupem nesouhlasila zejména ČSSD. Také se musím zastavit u možné privatizace prostřednictvím bytových družstev, navrhované touto stranou.

Téměř všichni bychom jistě brali další možný způsob privatizace, ale rizika s ním spojená zatím nikdo nerozptýlil. Slíbená vyjádření dodaná až uprostřed posledního jednání zastupitelstva jsem bohužel měl možnost vidět.

Takzvané dopisy a vyjádření různých orgánů postrádají hlavičkové papíry, razítka a podpisy, takže nemusí vůbec z těchto institucí pocházet.

Takových materiálů vyrobím na svém počítači za hodinu třicet. Byl bych velmi rád, kdyby toto možné řešení bylo nalezeno, ale seriózním postupem. Stejně tak si přeji, aby tento jedoucí vlak dojel až na konečnou, to znamená, abychom připravili a schválili i privatizaci zbývajících bytů tak, aby všichni nájemníci měli stejnou možnost.

Současný zájem svědčí o tom, že by to bylo správné. Musím učinit ještě jednu věc, kterou už jsem v minulosti vícekrát učinil, ale znovu se musím omluvit všem těm, kteří žili v družstevních bytech a rodinných domech, nebo byli nájemníky soukromých domů, neměli proto žádnou možnost získat byt privatizací a kterým jsme na nic nepřispěli, ani jsme jim žádnou slevu neposkytli.

Pardubický deník - čtenář/reportér, 27. 11. 2008 - Miroslav Petráň, zastupitel za Sdružení pro Pardubice